Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 8

Prodej bytu, 2+kk, 32 m², Praha – fotka 1 z 4

1 / 4

Foto: RealityMix

Prodej bytu, 2+kk, 32 m²

📍 Bínova, Praha 8 – Střížkov

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Sreality	6 890 000 Kčnejlevnější	23. 10. 2026 08:14	beze změny	první o 0 min dřív	otevřít na portálu ↗
iDNES	6 890 000 Kčnejlevnější	23. 10. 2026 08:15	beze změny	o 0 min později	otevřít na portálu ↗
RealityMix	6 890 000 Kčnejlevnější	23. 10. 2026 18:13	beze změny	o 9 h 59 min později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Sreality┅ iDNES┅ RealityMix

23. 10. 2026: 6 890 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
23. 10. 2026 18:13	RealityMix	6 890 000 Kč	první zachycení
23. 10. 2026 08:15	iDNES	6 890 000 Kč	první zachycení
23. 10. 2026 08:14	Sreality	6 890 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 32 m²
Cena za m²: 215 313 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Inzeruje: Annelie Herz
Podlaží: 6. patro (7. NP) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 2+kk, užitná plocha 32 m², Bínova, Praha 8 – Střížkov, za 6 890 000 Kč (215 313 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Chcete moderní interiér bez starostí s rekonstrukcí a zařizováním?“

Zobrazit na RealityMix ↗

Také na: Sreality · iDNES Reality

Na mapě

Přesná poloha z inzerátu téže nemovitosti na portálu Sreality.

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

28 257 Kč

Úvěr 5 512 000 Kč · vlastní zdroje 1 378 000 Kč · zaplatíte celkem 10 172 505 Kč (z toho úroky 4 660 505 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 2+kk 50 m², Vosmíkových, Praha 8 – Libeň

📷 13

6 890 000 Kč

ROI z nájmu ~3,7 % (3,3–4,4 %)

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Vosmíkových, Praha 8 – Libeň

50 m² · 137 800 Kč/m²

iDNESpřidáno před 5 dny

Prodej bytu 2+kk 45 m², Taussigova, Praha 8 – Kobylisy

−3 %📷 3

6 890 000 Kč~~7 090 000 Kč~~

ROI z nájmu ~3,4 % (2,9–3,8 %)

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Taussigova, Praha 8 – Kobylisy

45 m² · 153 111 Kč/m²

Sreality

📷 11

6 890 000 Kč

ROI z nájmu ~3,7 % (3,3–4,4 %)

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Vosmíkových, Praha 8 – Libeň

50 m² · 137 800 Kč/m²

iDNESpřidáno před 5 dny

Prodej bytu 2+kk 50 m, Praha - Libeň, Vosmíkových, Praha 8 – Libeň

📷 3

6 890 000 Kč

Prodej bytu 2+kk 50 m, Praha - Libeň

Vosmíkových, Praha 8 – Libeň

Eurobydlenípřidáno před 14 dny

6 890 000 Kč

215 313 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 28 257 Kč měsíčně

Zobrazit na RealityMix ↗

Zdroj: RealityMix
Poprvé viděno 23. 10. 2026 18:13 (včera)
Naposledy ověřeno 24. 10. 2026 18:31

Výnos z pronájmu (ROI)

~2,4 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 2,3–2,8 %

Odhad nájmu 13 600 Kč měsíčně (obvykle 13 200 Kč až 16 100 Kč)

Podle 26 pronájmů bytů 2+kk a 2+1, Střížkov na našem webu, 426 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 215 313 Kč/m² — +38 % proti mediánu

Prodej	155 662 Kč/m²	Střížkov, 40 prodejů
Nájem	426 Kč/m² měs.	Střížkov, 27 pronájmů

Medián bytů 2+kk a 2+1 z našich aktivních nabídek, snímek 24. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Nad cenou okolí

+28 % proti mediánu 168 578 Kč/m² (Praha 8, 1106 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

Eurobydlení: 6 890 000 Kč