Prodej bytů 2+kk Praha

V Praze teď máme 5 422 bytů 2+kk na prodej z realitních portálů a webů realitních kanceláří, po sloučení duplicit (stejnou nemovitost na více portálech počítáme jednou). Střední cena (medián) je 8 900 000 Kč, za metr čtvereční 173 870 Kč. Průměr za metr čtvereční je 180 869 Kč. Za posledních 7 dní přibylo 478 nových nabídek. Sníženou cenu má 7,3 % všech aktivních nabídek.

Medián ceny za m² u bytů 2+kk a 2+1 od 5. 10. 2026 se téměř nezměnil: z 169 649 Kč na 169 021 Kč (15. 10. 2026). Počet nabídek v našem srovnání mezitím byl 4 797 a teď je 5 360, změna proto odráží i to, které nabídky přibyly. Graf vývoje cen →

Nájem v Praze: střední nájem 25 000 Kč měsíčně, 481 Kč za m² měsíčně (3 748 nabídek). Pronájem bytů 2+kk Praha →

Nové📷 17♡

6 500 000 Kč

ROI z nájmu ~3,3 % (3,0–3,4 %)

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Praha 9 – Letňany

42 m² · 153 664 Kč/m²

iDNESpřidáno před 19 min

Nové📷 13♡

9 200 000 Kč

ROI z nájmu ~2,2 % (1,8–2,6 %)

Prodej bytu 2+kk 33 m²

Plzeňská, Praha 5 – Smíchov

33 m² · 278 788 Kč/m²

iDNESpřidáno před 54 min

Nové📷 19♡

7 995 000 Kč

ROI z nájmu ~3,4 % (2,9–3,7 %)

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Jeseniova, Praha 3 – Žižkov

48 m² · 166 563 Kč/m²

iDNESpřidáno před 22 h

Nové📷 19♡

5 590 000 Kč

ROI z nájmu ~4,6 % (3,6–4,9 %)

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Borečkova, Praha 9 – Kyje

45 m² · 124 222 Kč/m²

iDNESpřidáno před 20 h

NovéDružstevní📷 12♡

2 390 000 Kč

celkem ≈ 8,4 mil. (inzerát 2,4 mil. + úvěr 6 mil.)

Prodej bytu 2+kk 41 m²

Honzíkova, Praha 10 – Dolní Měcholupy

41 m² · 205 285 Kč/m²

iDNESpřidáno před 8 h

Nové📷 16♡

10 990 000 Kč

ROI z nájmu ~2,3 % (2,0–2,6 %)

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Jana Želivského, Praha 3 – Žižkov

46 m² · 238 913 Kč/m²

iDNESpřidáno před 8 h

Nové📷 8♡

4 990 000 Kč

ROI z nájmu ~3,8 % (3,5–4,3 %)

Prodej bytu 2+kk 36 m²

Bezová, Praha 4 – Braník

36 m² · 138 227 Kč/m²

iDNESpřidáno před 20 h

Nové♡

9 200 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+kk 33 m² Praha

Plzeňská, Praha

33 m² · 278 788 Kč/m²

Realitní serverypřidáno před 45 min

Nové📷 3♡

9 200 000 Kč

Prodej bytu 2+kk 33 m, Praha - Smíchov

Plzeňská, Praha 5 – Košíře

Eurobydlenípřidáno před 50 min

Nové📷 2♡

8 990 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+kk/B, 56 m2, Praha 10, Strašnice

Kralická, Praha 10

56 m² · 160 536 Kč/m²

Reality Čechypřidáno před 1 h

Nové📷 10♡

10 890 000 Kč

ROI z nájmu ~3,3 % (2,9–3,8 %)

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Musílkova, Praha 5 – Košíře

56 m² · 194 464 Kč/m²

iDNESpřidáno před 5 h

Nové📷 30♡

6 950 000 Kč

ROI z nájmu ~3,7 % (3,5–4,3 %)

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Roškotova, Praha 4 – Braník

50 m² · 139 000 Kč/m²

iDNESpřidáno před 1 h

Další dispozice v Praze

Okolní obce do ~25 km

Prodej bytů 2+kk v dalších městech

Jak čísla počítáme

Medián je prostřední hodnota: polovina nabídek je levnější, polovina dražší, takže ho na rozdíl od průměru nezkreslí pár extrémně drahých nemovitostí. Jsou to nabídkové ceny z inzerátů, ne ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Nemovitost nabízenou na více portálech počítáme jednou, s nejnižší inzerovanou cenou. Do mediánu ceny jdou jen nabídky se známou konečnou cenou (bez ceny na dotaz, bez družstevních a bez nabídek s nespočtenou anuitou; u spočtené anuity včetně doplatku). Vývoj ceny je z denních snímků mediánu za m² (bez družstevních bytů), počítaných od 5. 10. 2026.

Přehledy pro celou ČR

Zdroj: nabídky z portálů a webů realitek, které Bydlonoš průběžně prochází (odkud data jsou). Počet odpovídá hledání „Prodej bytů 2+kk Praha“ přesně v obci, bez okolních obcí. Spočteno 15. 10. 17:15, přepočet každou hodinu.