Prodej bytů 3+1 Praha

V Praze teď máme 1 662 bytů 3+1 na prodej z realitních portálů a webů realitních kanceláří, po sloučení duplicit (stejnou nemovitost na více portálech počítáme jednou). Střední cena (medián) je 9 294 500 Kč, za metr čtvereční 129 506 Kč. Průměr za metr čtvereční je 146 222 Kč. Za posledních 7 dní přibylo 128 nových nabídek. Sníženou cenu má 8,2 % všech aktivních nabídek.

Medián ceny za m² u bytů 3+kk a 3+1 od 5. 10. 2026 klesl o 1 %: z 153 846 Kč na 152 317 Kč (15. 10. 2026). Počet nabídek v našem srovnání mezitím byl 3 704 a teď je 4 288, změna proto odráží i to, které nabídky přibyly. Graf vývoje cen →

NovéDružstevní📷 11♡

8 300 000 Kč

Prodej bytu 3+1 71 m²

Hekrova, Praha 4 – Háje

71 m² · 116 901 Kč/m²

iDNESpřidáno před 21 h

Nové📷 16♡

8 249 000 Kč

ROI z nájmu ~3,3 % (3,1–3,6 %)

Prodej bytu 3+1 60 m²

Ružinovská, Praha 4 – Krč

60 m² · 137 483 Kč/m²

iDNESpřidáno před 4 h

Nové📷 10♡

4 250 000 Kč

ROI z nájmu ~9,7 % (8,5–10,8 %)

Prodej bytu 3+1 85 m²

Bouřilova, Praha 9 – Černý Most

85 m² · 50 000 Kč/m²

iDNESpřidáno před 4 h

Nové📷 3♡

8 990 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+1 71 m²

Fryčovická, Praha 9 – Letňany

71 m² · 126 620 Kč/m²

Srealitypřidáno před 30 min

Nové📷 3♡

8 290 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+1 57 m²

Veltruská, Praha 9 – Prosek

57 m² · 145 439 Kč/m²

Srealitypřidáno před 30 min

Nové📷 3♡

14 890 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+1 86 m²

Mánesova, Praha 2 – Vinohrady

86 m² · 173 140 Kč/m²

Srealitypřidáno před 30 min

NovéDružstevní📷 20♡

7 690 000 Kč

Prodej bytu 3+1 61 m²

Jelínkova, Praha 8 – Kobylisy

61 m² · 126 066 Kč/m²

iDNESpřidáno před 7 h

Nové📷 24♡

8 290 000 Kč

ROI z nájmu ~3,2 % (3,0–3,5 %)

Prodej bytu 3+1 57 m²

Veltruská, Praha 9 – Prosek

57 m² · 145 439 Kč/m²

iDNESpřidáno před 38 min

Nové📷 20♡

14 890 000 Kč

ROI z nájmu ~3,6 % (2,7–4,5 %)

Prodej bytu 3+1 86 m²

Mánesova, Praha – Vinohrady

86 m² · 173 140 Kč/m²

Bezrealitkypřidáno před 49 min

Nové📷 14♡

7 990 000 Kč

ROI z nájmu ~4,8 % (4,3–5,2 %)

Prodej bytu 3+1 85 m²

Sosnovecká, Praha 8 – Troja

85 m² · 94 000 Kč/m²

iDNESpřidáno před 1 h

Nové♡

10 500 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+1 72 m² Praha

Vyšehradská, Praha

72 m² · 145 833 Kč/m²

Realitní serverypřidáno před 2 h

Nové♡

8 249 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+1 60 m² Praha

Ružinovská, Praha

60 m² · 137 483 Kč/m²

Realitní serverypřidáno před 2 h

Další dispozice v Praze

Okolní obce do ~25 km

Prodej bytů 3+1 v dalších městech

Jak čísla počítáme

Medián je prostřední hodnota: polovina nabídek je levnější, polovina dražší, takže ho na rozdíl od průměru nezkreslí pár extrémně drahých nemovitostí. Jsou to nabídkové ceny z inzerátů, ne ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Nemovitost nabízenou na více portálech počítáme jednou, s nejnižší inzerovanou cenou. Do mediánu ceny jdou jen nabídky se známou konečnou cenou (bez ceny na dotaz, bez družstevních a bez nabídek s nespočtenou anuitou; u spočtené anuity včetně doplatku). Vývoj ceny je z denních snímků mediánu za m² (bez družstevních bytů), počítaných od 5. 10. 2026.

Přehledy pro celou ČR

Zdroj: nabídky z portálů a webů realitek, které Bydlonoš průběžně prochází (odkud data jsou). Počet odpovídá hledání „Prodej bytů 3+1 Praha“ přesně v obci, bez okolních obcí. Spočteno 15. 10. 17:15, přepočet každou hodinu.