Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 9

Prodej bytu 3+kk 61 m², Praha – fotka 1 z 30

1 / 30

Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 61 m²

📍 Rumburská, Praha 9 – Střížkov

Inzerát byl u zdroje stažen 13. 10. 2026 07:58.

Inzerováno na 5 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Eurobydlení	8 890 000 Kčnejlevnější	11. 10. 2026 13:15	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
iDNES	8 890 000 Kčnejlevnější	11. 10. 2026 13:15	beze změny	stejný portál	otevřít na portálu ↗
Annonce	8 890 000 Kčnejlevnější	11. 10. 2026 13:43	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Sreality	8 890 000 Kčnejlevnější	12. 10. 2026 13:10	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
UlovDomov	8 890 000 Kčnejlevnější	15. 10. 2026 09:29	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
iDNES	8 890 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 02:31	7. 10. 2026 17:43	první nelze porovnat	detail
Sreality	8 890 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 12:37	7. 10. 2026 16:08	nelze porovnat	detail
Reality Čechy	8 890 000 Kč · staženo	5. 10. 2026 04:28	7. 10. 2026 16:37	nelze porovnat	detail
Annonce	8 890 000 Kč · staženo	5. 10. 2026 05:53	7. 10. 2026 16:43	nelze porovnat	detail
Eurobydlení	8 890 000 Kč · staženo	5. 10. 2026 06:17	7. 10. 2026 22:18	nelze porovnat	detail
UlovDomov	8 990 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 18:18	beze změny	nelze porovnat	detail

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Eurobydlení┅ iDNES┅ Annonce┅ Sreality┅ UlovDomov┅ iDNES (dřívější)┅ Sreality (dřívější)┅ Reality Čechy┅ Annonce (dřívější)┅ Eurobydlení (dřívější)┅ UlovDomov (dřívější)

4. 10. 2026: 8 990 000 Kč
7. 10. 2026: 8 890 000 Kč (−100 000 Kč)

Kdy	Portál	Cena	Změna
15. 10. 2026 09:29	UlovDomov	8 890 000 Kč	první zachycení
12. 10. 2026 13:10	Sreality	8 890 000 Kč	první zachycení
11. 10. 2026 13:43	Annonce	8 890 000 Kč	první zachycení
11. 10. 2026 13:15	iDNES	8 890 000 Kč	první zachycení
11. 10. 2026 13:15	Eurobydlení	8 890 000 Kč	první zachycení
7. 10. 2026 22:18	Eurobydlení	8 890 000 Kč	−100 000 Kč (−1,1 %)
7. 10. 2026 17:43	iDNES	8 890 000 Kč	−100 000 Kč (−1,1 %)
7. 10. 2026 16:43	Annonce	8 890 000 Kč	−100 000 Kč (−1,1 %)
7. 10. 2026 16:37	Reality Čechy	8 890 000 Kč	−100 000 Kč (−1,1 %)
7. 10. 2026 16:08	Sreality	8 890 000 Kč	−100 000 Kč (−1,1 %)
5. 10. 2026 06:17	Eurobydlení	8 990 000 Kč	první zachycení
5. 10. 2026 05:53	Annonce	8 990 000 Kč	první zachycení
5. 10. 2026 04:28	Reality Čechy	8 990 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 18:18	UlovDomov	8 990 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 12:37	Sreality	8 990 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 02:31	iDNES	8 990 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 61 m²
Cena za m²: 145 738 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Inzeruje: QARA
Cena: 8 990 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Podlaží: přízemí (1. NP = nadzemní podlaží)
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Vlastnictví: osobní
Číslo zakázky: IDNES-20651
Konstrukce budovy: panelová
Počet podlaží budovy: 8 podlaží

Popis

Byt na prodej, 3+kk, užitná plocha 61 m², Rumburská, Praha 9 – Střížkov, za 8 890 000 Kč (145 738 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 5 portálech.

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Nabízíme k prodeji velmi hezký byt o dispozici 3+KK s lodžií a komorou, umístěný v 1°NP panelového domu po revitalizaci v žádané Pražské lokalitě Praha 9, Střížkov. Byt prošel čerstvě kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí.“

Zobrazit na Eurobydlení ↗

Také na: iDNES Reality · Annonce · Sreality · UlovDomov

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

36 459 Kč

Úvěr 7 112 000 Kč · vlastní zdroje 1 778 000 Kč · zaplatíte celkem 13 125 336 Kč (z toho úroky 6 013 336 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu, 3+kk, 61 m², Rumburská, Praha 9 – Střížkov

📷 4

8 890 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 3+kk, 61 m²

Rumburská, Praha 9 – Střížkov

61 m² · 145 738 Kč/m²

RealityMix

Prodej bytu 3+kk 55 m², Skloněná, Praha 9 – Vysočany

📷 3

8 900 000 Kč

ROI z nájmu ~2,9 % (2,8–3,1 %)

Prodej bytu 3+kk 55 m²

Skloněná, Praha 9 – Vysočany

55 m² · 161 818 Kč/m²

Sreality

Prodej bytu 3+kk 65 m², Malkovského, Praha 9 – Letňany

📷 3

8 900 000 Kč

ROI z nájmu ~3,5 % (3,1–3,9 %)

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Malkovského, Praha 9 – Letňany

65 m² · 136 923 Kč/m²

Sreality

Prodej, Byt 3+kk, 68 m², Praha, Kuželova, Kuželova, Praha 9 – Letňany

−10 %📷 24

8 900 000 Kč~~9 900 000 Kč~~

ROI z nájmu ~3,7 % (3,2–4,1 %)

Prodej, Byt 3+kk, 68 m², Praha, Kuželova

Kuželova, Praha 9 – Letňany

68 m² · 130 882 Kč/m²

Na:iDNES 8,9 mil. · Sreality 8,9 mil. · M&M Reality 8,9 mil. · Reality Čechy 8,9 mil. · Eurobydlení 8,9 mil. · Annonce 8,9 mil. · Bazoš 8,9 mil.

přidáno před 36 dny

8 890 000 Kč

Zlevněno z 8 990 000 Kč (−1 %) · historie ceny

145 738 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 36 459 Kč měsíčně

Zobrazit na Eurobydlení ↗

Zdroj: iDNES
Poprvé viděno 4. 10. 2026 02:31 (před 14 dny)
Naposledy ověřeno 12. 10. 2026 07:38

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,4 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,1–3,6 %

Odhad nájmu 25 000 Kč měsíčně (obvykle 22 900 Kč až 27 000 Kč)

Podle 9 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Střížkov na našem webu, 410 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 145 738 Kč/m² — −0 % proti mediánu

Prodej	145 869 Kč/m²	Střížkov, 46 prodejů
Nájem	410 Kč/m² měs.	Střížkov, 9 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 17. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Odpovídá okolí

-8 % proti mediánu 158 266 Kč/m² (Praha 9, 1647 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 11 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

RealityMix: 8 890 000 Kč