Nové📷 176 290 000 Kč
ROI z nájmu ~2,3 % (1,8–2,7 %)
Prodej, Byt 1+kk, 17 m², Praha, ŠkolskáŠkolská, Praha 1 – Nové Město
Prodej bytů Praha 1
V Praze 1 teď máme 399 bytů na prodej z realitních portálů a webů realitních kanceláří, po sloučení duplicit (stejnou nemovitost na více portálech počítáme jednou). Střední cena (medián) je 16 990 000 Kč, za metr čtvereční 238 472 Kč. Průměr za metr čtvereční je 235 428 Kč. Nejvíc nabídek má dispozice 3+kk (88). Za posledních 7 dní přibylo 23 nových nabídek. Sníženou cenu má 2,8 % všech aktivních nabídek.
Medián ceny za m² u bytů 3+kk a 3+1 od 5. 10. 2026 vzrostl o 3,7 %: z 205 000 Kč na 212 621 Kč (15. 10. 2026). Počet nabídek v našem srovnání mezitím byl 85 a teď je 93, změna proto odráží i to, které nabídky přibyly. Graf vývoje cen →
Nabídek399po sloučení duplicit
Střední cena16 990 000 Kčmedián z 323 nabídek s cenou
Cena za m²238 472 Kčmedián; průměr 235 428 Kč
Se sníženou cenou2,8 %cena klesla proti dřívější
Nové za 7 dní23přibylo na trh
Střední plocha86 m²medián
Nájem v Praze 1: střední nájem 41 404 Kč měsíčně, 505 Kč za m² měsíčně (748 nabídek). Pronájem bytů Praha 1 →
Ceny podle dispozice v Praze 1
| Dispozice | Nabídek | Střední cena | Za m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 54 | 8 726 500 Kč | 296 475 Kč |
| 2+kk | 78 | 13 990 000 Kč | 249 833 Kč |
| 2+1 | 30 | 14 500 000 Kč | 238 778 Kč |
| 3+kk | 88 | 20 519 500 Kč | 210 092 Kč |
| 3+1 | 31 | 22 940 000 Kč | 224 226 Kč |
| 4+kk | 33 | 24 590 000 Kč | 204 979 Kč |
| 4+1 | 18 | 23 900 000 Kč | 207 839 Kč |
| 5+kk | 17 | 37 950 000 Kč | 194 605 Kč |
| 5+1 | 8 | 34 945 000 Kč | 199 000 Kč |
| 6+kk | 7 | 49 500 000 Kč | 281 609 Kč |
| atypický | 7 | 39 395 500 Kč | 147 963 Kč |
Jen dispozice s aspoň 5 nabídkami.
Nejnovější nabídky
Zobrazit všech 399 a filtrovat →Nové📷 17
39 980 000 Kč
ROI z nájmu ~2,0 % (1,8–2,7 %)
Prodej bytu 4+1 133 m²Masarykovo nábřeží, Praha 1 – Nové Město
20 043 000 Kč
ROI nejisté — vlastnictví neověřené
Prodej krásného a luxusního bytu 2+1, 79 m2, Praha 1 - Staré Město, ulice KarlovaPraha 1 – Staré Město
13 600 000 Kč
ROI z nájmu ~4,1 % (2,7–4,6 %)
Prodej bytu 2 + 1, Praha 1 - Staré Město.Praha 1 – Staré Město
Nové📷 19Prodej bytů v dalších obvodech
Jak čísla počítáme
Medián je prostřední hodnota: polovina nabídek je levnější, polovina dražší, takže ho na rozdíl od průměru nezkreslí pár extrémně drahých nemovitostí. Jsou to nabídkové ceny z inzerátů, ne ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Nemovitost nabízenou na více portálech počítáme jednou, s nejnižší inzerovanou cenou. Do mediánu ceny jdou jen nabídky se známou konečnou cenou (bez ceny na dotaz, bez družstevních a bez nabídek s nespočtenou anuitou; u spočtené anuity včetně doplatku). Vývoj ceny je z denních snímků mediánu za m² (bez družstevních bytů), počítaných od 5. 10. 2026.
Přehledy pro celou ČR
Zdroj: nabídky z portálů a webů realitek, které Bydlonoš průběžně prochází (odkud data jsou). Počet odpovídá hledání „Prodej bytů Praha 1“ v celém obvodu. Spočteno 15. 10. 17:14, přepočet každou hodinu.